Estimation théorique
Domaine de L Étang,11590 Ouveillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine de L Étang,11590-Ouveillan indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 18 | CHEMIN DE FONTCALVY | 5 | 140 | 613 | 354190€ | 2530€ |
2020-12-07 | 5789 | LA ROUQUIGNOLE | 4 | 103 | 1195 | 230000€ | 2233€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 68 | 597 | 145000€ | 2132€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 124 | 599 | 255000€ | 2056€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE NARBONNE | 4 | 135 | 951 | 138006€ | 1022€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DU TRAMWAY | 6 | 136 | 294 | 183150€ | 1347€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DE LA MAYRAL | 4 | 89 | 472 | 210000€ | 2360€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DE LA ROUQUIGNOLE | 4 | 88 | 262 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 102 | 1077 | 318300€ | 3121€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DU SUD | 4 | 131 | 506 | 253860€ | 1938€ |
2019-11-13 | 5799 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 96 | 898 | 185000€ | 1927€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE LA ROUQUIGNOLE | 4 | 88 | 331 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-23 | 38 | BD ROBESPIERRE | 6 | 145 | 103 | 126200€ | 870€ |
2022-06-23 | 5887 | RUE DU CASTELLAS | 2 | 102 | 215 | 211500€ | 2074€ |
2021-05-31 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 90 | 63 | 123000€ | 1367€ |
2022-12-01 | 23 | BD ROBESPIERRE | 4 | 89 | 181 | 56000€ | 629€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU PRAT | 4 | 91 | 454 | 90000€ | 989€ |
2020-10-28 | 30 | BD ROBESPIERRE | 5 | 138 | 168 | 105000€ | 761€ |
2019-11-12 | 2 | BD GAMBETTA | 7 | 250 | 432 | 292000€ | 1168€ |
2021-09-24 | 48 | BD ROBESPIERRE | 4 | 95 | 135 | 48000€ | 505€ |
2022-06-28 | 6 | RUE ANNE MARIE PONROUCH PETIT | 4 | 93 | 484 | 208000€ | 2237€ |
2019-09-30 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 101 | 117 | 44000€ | 436€ |
2022-07-25 | 5 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 234 | 67000€ | 644€ |
2020-10-10 | 6 | RUE DES MINES | 4 | 109 | 960 | 221000€ | 2028€ |
2021-04-06 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 119 | 0 | 80000€ | 672€ |
2022-02-21 | 193 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 59 | 89500€ | 1209€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 88 | 125 | 45000€ | 511€ |
2022-04-12 | 5 | VC LA PLACETTE | 3 | 48 | 26 | 110000€ | 2292€ |
2020-02-28 | 4 | RUE SAINT JUST | 4 | 109 | 240 | 95000€ | 872€ |
2021-06-30 | 15 | BD ROBESPIERRE | 3 | 93 | 49 | 81000€ | 871€ |
2020-06-10 | 8 | RUE SAINT JUST | 2 | 63 | 33 | 56100€ | 890€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 50 | 37 | 30000€ | 600€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 47 | 40 | 47500€ | 1011€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 211 | 350 | 175000€ | 829€ |
2020-12-16 | 1 | RUE SARVISSE | 3 | 64 | 92 | 85500€ | 1336€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU PRAT | 4 | 97 | 1256 | 358000€ | 3691€ |
2020-02-07 | 2 | RUE MUSSET | 2 | 40 | 54 | 90000€ | 2250€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 125 | 205 | 240000€ | 1920€ |
2022-05-11 | 16 | RUE SARVISSE | 2 | 45 | 30 | 37000€ | 822€ |
2021-05-21 | 14 | RUE SARVISSE | 2 | 38 | 37 | 70000€ | 1842€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 49900€ | 832€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 81000€ | 1350€ |
2022-04-12 | 16 | RUE ESPAGNAC | 4 | 86 | 80 | 77000€ | 895€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 91 | 290 | 145000€ | 1593€ |
2022-09-15 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 187 | 80000€ | 1013€ |
2023-03-15 | 2 | PL ROUQUIER | 5 | 66 | 94 | 58000€ | 879€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE FOURTY | 4 | 75 | 50 | 99000€ | 1320€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 91345€ | 1661€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 112000€ | 2036€ |
2021-09-28 | 11 | BD ROBESPIERRE | 6 | 158 | 220 | 181000€ | 1146€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 35400€ | 1416€ |
2021-04-21 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 40000€ | 1600€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE FOURTY | 3 | 53 | 51 | 38000€ | 717€ |
2021-05-25 | 9 | BD ROBESPIERRE | 4 | 63 | 24 | 24000€ | 381€ |
2022-07-18 | 5 | PL ROUQUIER | 4 | 89 | 80 | 115000€ | 1292€ |
2021-04-22 | 5 | TRA ROBESPIERRE | 4 | 102 | 120 | 125500€ | 1230€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DU FORT | 3 | 70 | 127 | 128000€ | 1829€ |
2022-06-28 | 1 | RUE CAMARADE | 2 | 60 | 59 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-10 | 12 | PL ROUQUIER | 4 | 86 | 65 | 70000€ | 814€ |
2021-11-05 | 6 | PL ROUQUIER | 5 | 139 | 22 | 114000€ | 820€ |
2021-11-26 | 7 | BD ROBESPIERRE | 4 | 88 | 77 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MALARDEAU | 3 | 60 | 100 | 136000€ | 2267€ |
2022-09-30 | 6 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 63 | 83955€ | 1199€ |
2019-08-13 | 5 | MTE DU FORT | 3 | 42 | 52 | 25000€ | 595€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES VOYAGEURS | 3 | 53 | 36 | 25000€ | 472€ |
2021-10-27 | 6 | IMP CAPITOUL | 3 | 43 | 39 | 54000€ | 1256€ |
2022-03-25 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 52 | 72000€ | 1014€ |
2022-10-10 | 10 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 43 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-25 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 142600€ | 1783€ |
2022-04-26 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 160350€ | 2004€ |
2022-09-15 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 62 | 40000€ | 476€ |
2021-02-16 | 11 | RUE MALARDEAU | 1 | 31 | 28 | 56100€ | 1810€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 46 | 45000€ | 500€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DU FORT | 3 | 45 | 22 | 36000€ | 800€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 84 | 55282€ | 582€ |
2021-01-26 | 7 | AV DE NARBONNE | 4 | 102 | 119 | 139000€ | 1363€ |
2022-08-31 | 1 | BD ROBESPIERRE | 4 | 150 | 142 | 137000€ | 913€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 75 | 30000€ | 448€ |
2022-08-23 | 8 | RUE CAMARADE | 3 | 50 | 32 | 62700€ | 1254€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DE FOURTY | 3 | 69 | 48 | 67000€ | 971€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 91 | 75000€ | 652€ |
2021-05-31 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 435 | 160000€ | 2192€ |
2020-10-12 | 5 | RUE FERRER | 5 | 152 | 210 | 152000€ | 1000€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 107 | 40000€ | 444€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 71 | 119440€ | 1810€ |
2022-05-31 | 6 | AV DE NARBONNE | 2 | 56 | 43 | 89000€ | 1589€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 74 | 114 | 108000€ | 1459€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 56 | 68900€ | 1230€ |
2022-05-31 | 12 | RUE CAMARADE | 2 | 54 | 54 | 147000€ | 2722€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 54 | 71 | 90000€ | 1667€ |
2019-06-03 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 61 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 51 | 38 | 58000€ | 1137€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 3 | 41 | 29 | 47500€ | 1159€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 41 | 65 | 52500€ | 1280€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 65 | 76 | 90000€ | 1385€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DU PUITS LUQUET | 9 | 170 | 260 | 51000€ | 300€ |
2019-08-14 | 4 | AV DE SALLELES D AUDE | 5 | 172 | 410 | 337500€ | 1962€ |
2020-07-09 | 2 | IMP THIERS | 5 | 150 | 295 | 140000€ | 933€ |
2020-11-24 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 360 | 171250€ | 2141€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PUITS LUQUET | 5 | 172 | 163 | 94000€ | 547€ |
2023-06-20 | 15 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 70 | 108241€ | 902€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 126 | 325 | 155000€ | 1230€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU PUITS BOURGUET | 3 | 116 | 510 | 90000€ | 776€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 280 | 140000€ | 1573€ |
2019-07-19 | 15 | RUE FERRER | 5 | 125 | 235 | 195000€ | 1560€ |
2019-11-13 | 10 | AV DE SALLELES D AUDE | 5 | 120 | 419 | 192000€ | 1600€ |
2020-08-12 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 314 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-04 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 400 | 167000€ | 1815€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FERRER | 4 | 75 | 195 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-24 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 99 | 45 | 52000€ | 525€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 384 | 130000€ | 1711€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 101 | 313 | 155000€ | 1535€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 167 | 115000€ | 1554€ |
2019-10-18 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 94 | 170 | 114050€ | 1213€ |
2020-01-06 | 5800 | RUE DANTON | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2022-07-08 | 12 | IMP ARNAUD BALESTIER | 3 | 90 | 921 | 239250€ | 2658€ |
2021-12-21 | 6 | RUE TURENNE | 4 | 81 | 85 | 65000€ | 802€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 417 | 90000€ | 1011€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 414 | 71455.7€ | 668€ |
2022-03-31 | 1 | RUE GARIBALDI | 5 | 132 | 0 | 179275€ | 1358€ |
2020-01-21 | 6 | AV D ARGELIERS | 4 | 78 | 0 | 132900€ | 1704€ |
2021-03-17 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-03 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 125000€ | 1389€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DU MINERVE | 4 | 97 | 484 | 284248€ | 2930€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE GOUDAILH | 4 | 130 | 501 | 279620€ | 2151€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE GOUDAILH | 4 | 130 | 501 | 293620€ | 2259€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU MINERVE | 4 | 88 | 463 | 247050€ | 2807€ |
2021-05-07 | 2 | IMP ARNAUD BALESTIER | 4 | 101 | 677 | 247500€ | 2450€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DE GOUDAILH | 6 | 138 | 750 | 349500€ | 2533€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DANTON | 3 | 78 | 47 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DE GOUDAILH | 5 | 108 | 800 | 293500€ | 2718€ |
2020-09-22 | 4 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 4 | 88 | 252 | 70000€ | 795€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE GOUDAILH | 4 | 115 | 916 | 291400€ | 2534€ |
2019-12-26 | 14 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 5 | 180 | 586 | 298300€ | 1657€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU MINERVE | 4 | 109 | 168 | 161500€ | 1482€ |
2022-01-07 | 0 | RUE GARIBALDI | 4 | 125 | 1054 | 204000€ | 1632€ |
2021-07-01 | 713 | DOMAINE DE LA GRANGETTE | 3 | 89 | 1461 | 449058€ | 5046€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE GOUDAILH | 3 | 84 | 512 | 181000€ | 2155€ |
2022-04-08 | 3 | IMP PASTEUR | 6 | 107 | 285 | 200000€ | 1869€ |
2019-06-21 | 14 | AV D ARGELIERS | 5 | 114 | 560 | 216000€ | 1895€ |
2021-09-22 | 2 | IMP PASTEUR | 3 | 86 | 71 | 60000€ | 698€ |
2020-09-10 | 19 | AV D ARGELIERS | 4 | 104 | 718 | 30000€ | 288€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE GOUDAILH | 4 | 131 | 800 | 269000€ | 2053€ |
2021-03-29 | 24 | AV D ARGELIERS | 5 | 110 | 400 | 137000€ | 1245€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 745 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DE GOUDAILH | 4 | 90 | 500 | 207950€ | 2311€ |
2020-06-22 | 37 | RUE DE GOUDAILH | 5 | 131 | 800 | 252000€ | 1924€ |
2019-07-31 | 9 | RUE BARBES | 3 | 84 | 125 | 60000€ | 714€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 120 | 577 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-13 | 9 | RUE BARBES | 4 | 68 | 125 | 133000€ | 1956€ |