Valeur immobilière maison de 100m2 Domaine de L 'Étang à Ouveillan

Estimation théorique

Domaine de L Étang,11590 Ouveillan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine de L Étang,11590-Ouveillan indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1918CHEMIN DE FONTCALVY5140613354190€2530€
2020-12-075789LA ROUQUIGNOLE41031195230000€2233€
2019-06-139RUE DU TRAMWAY368597145000€2132€
2022-05-042RUE DES OLIVIERS5124599255000€2056€
2021-07-2322AV DE NARBONNE4135951138006€1022€
2020-05-1824RUE DU TRAMWAY6136294183150€1347€
2022-06-273RUE DE LA MAYRAL489472210000€2360€
2019-12-0917RUE DE LA ROUQUIGNOLE488262120000€1364€
2022-10-128RUE DES OLIVIERS41021077318300€3121€
2021-12-201RUE DU SUD4131506253860€1938€
2019-11-135799RUE DU TRAMWAY396898185000€1927€
2021-02-222RUE DE LA ROUQUIGNOLE488331200000€2273€
2021-12-2338BD ROBESPIERRE6145103126200€870€
2022-06-235887RUE DU CASTELLAS2102215211500€2074€
2021-05-318BD GAMBETTA39063123000€1367€
2022-12-0123BD ROBESPIERRE48918156000€629€
2021-03-1911RUE DU PRAT49145490000€989€
2020-10-2830BD ROBESPIERRE5138168105000€761€
2019-11-122BD GAMBETTA7250432292000€1168€
2021-09-2448BD ROBESPIERRE49513548000€505€
2022-06-286RUE ANNE MARIE PONROUCH PETIT493484208000€2237€
2019-09-307BD GAMBETTA410111744000€436€
2022-07-255BD GAMBETTA310423467000€644€
2020-10-106RUE DES MINES4109960221000€2028€
2021-04-0618AV DE NARBONNE3119080000€672€
2022-02-21193LE VILLAGE4745989500€1209€
2019-09-0314RUE DE LA LAUZE48812545000€511€
2022-04-125VC LA PLACETTE34826110000€2292€
2020-02-284RUE SAINT JUST410924095000€872€
2021-06-3015BD ROBESPIERRE3934981000€871€
2020-06-108RUE SAINT JUST2633356100€890€
2021-07-022RUE DE LA PLACETTE2503730000€600€
2021-04-221RUE DE LA PLACETTE2474047500€1011€
2020-08-101RUE MARCEAU5211350175000€829€
2020-12-161RUE SARVISSE3649285500€1336€
2020-08-267RUE DU PRAT4971256358000€3691€
2020-02-072RUE MUSSET2405490000€2250€
2022-06-135RUE DU CAPITOUL4125205240000€1920€
2022-05-1116RUE SARVISSE2453037000€822€
2021-05-2114RUE SARVISSE2383770000€1842€
2019-12-173RUE DU CAPITOUL2604649900€832€
2021-06-043RUE DU CAPITOUL2604681000€1350€
2022-04-1216RUE ESPAGNAC4868077000€895€
2020-09-101RUE DU CAPITOUL591290145000€1593€
2022-09-153RUE JACQUES PREVERT47918780000€1013€
2023-03-152PL ROUQUIER5669458000€879€
2021-10-159RUE DE FOURTY4755099000€1320€
2021-04-235RUE DE FOURTY3553791345€1661€
2022-12-145RUE DE FOURTY35537112000€2036€
2021-09-2811BD ROBESPIERRE6158220181000€1146€
2020-05-197RUE ESPAGNAC2252435400€1416€
2021-04-217RUE ESPAGNAC2252440000€1600€
2020-05-282RUE DE FOURTY3535138000€717€
2021-05-259BD ROBESPIERRE4632424000€381€
2022-07-185PL ROUQUIER48980115000€1292€
2021-04-225TRA ROBESPIERRE4102120125500€1230€
2020-10-2015RUE DU FORT370127128000€1829€
2022-06-281RUE CAMARADE2605970000€1167€
2021-06-1012PL ROUQUIER4866570000€814€
2021-11-056PL ROUQUIER513922114000€820€
2021-11-267BD ROBESPIERRE48877120000€1364€
2020-11-278RUE MALARDEAU360100136000€2267€
2022-09-306IMP FOURTY3706383955€1199€
2019-08-135MTE DU FORT3425225000€595€
2022-04-043IMP DES VOYAGEURS3533625000€472€
2021-10-276IMP CAPITOUL3433954000€1256€
2022-03-258RUE PASTEUR4715272000€1014€
2022-10-1010IMP FOURTY3704385000€1214€
2021-08-252RUE CAMARADE480115142600€1783€
2022-04-262RUE CAMARADE480115160350€2004€
2022-09-151RUE ARISTIDE BRIAND5846240000€476€
2021-02-1611RUE MALARDEAU1312856100€1810€
2019-10-014RUE DU FORT4904645000€500€
2022-04-2535RUE DU FORT3452236000€800€
2023-02-025RUE DU CHATEAU3958455282€582€
2021-01-267AV DE NARBONNE4102119139000€1363€
2022-08-311BD ROBESPIERRE4150142137000€913€
2020-07-217RUE DU CHATEAU3677530000€448€
2022-08-238RUE CAMARADE3503262700€1254€
2023-03-2923RUE DE FOURTY3694867000€971€
2020-11-064RUE ARISTIDE BRIAND41159175000€652€
2021-05-3127RUE PIERRE ET MARIE CURIE473435160000€2192€
2020-10-125RUE FERRER5152210152000€1000€
2023-06-015RUE DU FORT49010740000€444€
2021-10-054RUE DU CHATEAU46671119440€1810€
2022-05-316AV DE NARBONNE2564389000€1589€
2020-05-2610RUE DU PORTAIL BOURGUET474114108000€1459€
2021-12-143RUE DU FORT3565668900€1230€
2022-05-3112RUE CAMARADE25454147000€2722€
2021-05-078RUE DU PUITS LUQUET3547190000€1667€
2019-06-039RUE ARISTIDE BRIAND4706170000€1000€
2019-07-1710RUE DU PUITS LUQUET3513858000€1137€
2020-09-177RUE DU PORTAIL BOURGUET3412947500€1159€
2022-02-046RUE DU PUITS LUQUET2416552500€1280€
2022-12-124RUE DU PUITS LUQUET2657690000€1385€
2020-11-052RUE DU PUITS LUQUET917026051000€300€
2019-08-144AV DE SALLELES D AUDE5172410337500€1962€
2020-07-092IMP THIERS5150295140000€933€
2020-11-2420RUE PIERRE ET MARIE CURIE480360171250€2141€
2020-06-121RUE DU PUITS LUQUET517216394000€547€
2023-06-2015BD JEAN JAURES412070108241€902€
2019-11-1314RUE DU PORTAIL BOURGUET4126325155000€1230€
2020-05-124RUE DU PUITS BOURGUET311651090000€776€
2021-08-3118RUE PIERRE ET MARIE CURIE589280140000€1573€
2019-07-1915RUE FERRER5125235195000€1560€
2019-11-1310AV DE SALLELES D AUDE5120419192000€1600€
2020-08-1236RUE DE LA REPUBLIQUE590314140000€1556€
2020-12-0435RUE DE LA REPUBLIQUE592400167000€1815€
2019-12-0217RUE FERRER475195160000€2133€
2022-10-245RUE ARAGO5994552000€525€
2020-05-141RUE DE LA REPUBLIQUE476384130000€1711€
2019-05-1413RUE DE LA REPUBLIQUE6101313155000€1535€
2020-06-1915RUE ARAGO474167115000€1554€
2019-10-184RUE ARAGO694170114050€1213€
2020-01-065800RUE DANTON6200275162000€810€
2022-07-0812IMP ARNAUD BALESTIER390921239250€2658€
2021-12-216RUE TURENNE4818565000€802€
2021-08-058RUE DE LA REPUBLIQUE58941790000€1011€
2022-10-109RUE DE LA REPUBLIQUE610741471455.7€668€
2022-03-311RUE GARIBALDI51320179275€1358€
2020-01-216AV D ARGELIERS4780132900€1704€
2021-03-1734RUE PASTEUR790134120000€1333€
2020-03-0334RUE PASTEUR790134125000€1389€
2023-06-298RUE DU MINERVE497484284248€2930€
2023-03-2415RUE DE GOUDAILH4130501279620€2151€
2022-04-2215RUE DE GOUDAILH4130501293620€2259€
2022-10-285RUE DU MINERVE488463247050€2807€
2021-05-072IMP ARNAUD BALESTIER4101677247500€2450€
2022-06-2327RUE DE GOUDAILH6138750349500€2533€
2021-10-222IMP DANTON3784790000€1154€
2022-08-0829RUE DE GOUDAILH5108800293500€2718€
2020-09-224LOT LE CLOS SAINT THOMAS48825270000€795€
2020-08-0510RUE DE GOUDAILH4115916291400€2534€
2019-12-2614LOT LE CLOS SAINT THOMAS5180586298300€1657€
2022-09-163RUE DU MINERVE4109168161500€1482€
2022-01-070RUE GARIBALDI41251054204000€1632€
2021-07-01713DOMAINE DE LA GRANGETTE3891461449058€5046€
2020-01-171RUE DE GOUDAILH384512181000€2155€
2022-04-083IMP PASTEUR6107285200000€1869€
2019-06-2114AV D ARGELIERS5114560216000€1895€
2021-09-222IMP PASTEUR3867160000€698€
2020-09-1019AV D ARGELIERS410471830000€288€
2021-12-1422RUE DE GOUDAILH4131800269000€2053€
2021-03-2924AV D ARGELIERS5110400137000€1245€
2021-12-177RUE DU MOULIN388745215000€2443€
2022-08-2626RUE DE GOUDAILH490500207950€2311€
2020-06-2237RUE DE GOUDAILH5131800252000€1924€
2019-07-319RUE BARBES38412560000€714€
2023-06-082RUE DE LA CONDAMINE5120577230000€1917€
2022-10-139RUE BARBES468125133000€1956€